Kredyt hipoteczny – raty kredytu

Kredyt hipoteczny to pewnego rodzaju pożyczka, dzięki której możliwe jest spełnienie marzeń o własnej nieruchomości. Jak pozyskać kredy hipoteczny? Jakie są wymagania banków? Jak spłacać zadłużenie?


Kredyt hipoteczny to zadłużenie długoterminowe, którego zabezpieczeniem jest tzw. hipoteka. Hipoteką tą można obciążyć:

  • prawo własności nieruchomości,
  • prawo do użytkowania wieczystego,
  • spółdzielcze prawo do lokalu,
  • prawo do domu jednorodzinnego.

Jak pozyskać kredyt hipoteczny?

Tego rodzaju zadłużenie możliwe jest do pozyskania, tylko przez określone grono społeczeństwa. By moc uzyskać pieniądze na własne mieszkanie należy spełnić wiele wymogów ustalonych przez bank. Do najbardziej powszechny zaliczamy:

Podczas wnioskowania należy dokładnie zapoznać się z zasadami banku, jak również wymogami spłaty zadłużenia.
Raty mogą być podzielona wiele sposób, a spłata ich może odbywać się na kilka sposobów.

Rata stała czy rata malejąca?

Banki dają możliwość spłaty kredytu na kilka sposobów. Najbardziej popularną metodą jest spłata w ratach stałych.

Jak działa rata stała?

Każda z ustalonych rat wynosi tyle samo, a cała pożyczka podzielona jest na kilkadziesiąt równych kwot. Początkowe kwoty spłaty są niższe od wysokości pierwszych rat w systemie malejącym, co często jest decydującym powodem podjęcia tego rodzaju kredytu.
Dzięki tego rodzaju spłatom możliwe jest również zachowanie niezmieniającej się stawki, dzięki zachowaniu niezmiennej stopy procentowej.

Rata malejąca.

Drugim rozwiązaniem jest podjęcie spłat w systemie malejącym. W ogólnym rozrachunku, jest to tańsza metoda. Aby uzyskać możliwość takiego spłacania zadłużenia należy posiadać wysoką zdolność kredytową. Podczas spłacania zadłużenia początkowe raty są znacznie wyższe niż te które należy uregulować pod koniec zobowiązania.